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一线城市房价偏高 在累积风险
来源:未知      编辑人:单县文化网      发布日期:2017-05-18 19:42
       如何对待当前中国房地产市场,一直是经济学家和社会大众关怀的热门问题。

5月17日,北京大学光华治理学院召开“中国房地产市场剖析研究座谈会”,多位学者发表了他们意见。其中,北大光华应用经济系教学、北大经济政策研究所所长陈玉宇认为,只要鼎力增进中国劳动生产率和进步全要素生产率,居民收入坚持正常公道的增长,那么中国热点城市的房价还是平安可控的。

“显而易见,房地产业对整个经济的带动作用非常大,可以带动上中下游几十个、上百个产业的发展。”国研中心REITs课题组组长、中国房地产开发集团理事长孟晓苏说。

作为中国“地产教父”之一,孟晓苏参加了中国的房改,也见证了中国房地产业近二十年的发展。他以为,在“房子是用来住的,不是用来炒的”定位之下,中国房地产业仍有伟大的发展空间。他同时呐喊,尽快树立房地产平稳健康发展长效机制。

固然当下房地产调控非常严厉,但是孟晓苏对中国楼市安稳健康发展持乐观观点。“目前房地产投资停止下滑已现回升。”他表现,房地产调控方针是因城施策。中央还提出了三、四线城市要加大去库存,房价上涨过快的地域要增加土地,特殊是住宅用地的供给。

“这个调控政策非常客观且相符实际。人们希望有舒服的生活环境,这个不会转变,因此房地产业还会在若干年内连续拉动经济增长。”他说。

陈玉宇对记者表示,当下北上广深等一线城市的房价偏高,危险也在积聚,需要更多的改革办法。

他给出了多条提议:国土部门改革用地指标审批机制,处所政府享有更多自主权决议土地的应用;改革城市计划的“工程师主义”做法,充分斟酌本钱、价钱的作用,容积率指标要充足考虑当地的市场情形;改交易环节的税收为持有环节的税收;大力建设健康的金融和资本市场,增加人们投资去处,减少买房需求;恰当进行房地产投资需求管控,尤其是在一、二线城市等。

北大光华应用经济系教授、北大经济政策研究副所长周黎安统计发现,发展快的城市的住宅供应缺口在不断加大,因此房地产范畴推进“供给侧改革”非常急切。

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