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手握2100万平方米土地储备 佳兆业复牌飙涨55%
来源:未知      编辑人:单县文化网      发布日期:2017-05-16 19:54
       

3月27日,停牌两年、深陷多重泥潭的佳兆业集团(01638.HK)复牌首日即飙涨55.77%,盘中涨幅一度到达80%以上。业绩报告显示,佳兆业2016年录得合约销售金额为298亿元,同比增长222%,创下其年度最高的销售业绩;年度亏损较2015年减少72.3%至约3.47亿元。

吻合复牌条件

两年前,佳兆业暴发了一连串的危机。两年多的时间里,佳兆业先后解决了境内外债务重组,旗下项目先后恢复正常销售,并逐一达成了所有复牌条件。

佳兆业称,目前香港联交所要求的5项复牌条件——刊发未刊发财务资料、充分营运资金、内部监控检查、审核事宜以及就所有重大资料知会市场均已完成。

境内债务重组方面,在2016年6月30日之前,已通过延长贷款期间、与新贷款人再融资等方式,对496.07亿元债务进行了重组;境外债务重组方面,则将证券及所有境外银行融资交流为强迫性可交换债券及新优先票据。公司有充足的营运资金供复牌之后12个月以上的营运使用。截至2016年12月31日,佳兆业现金及银行存款账面值约为165.72亿元。

内部监控方面,佳兆业称已采用多项办法进行改良。其中包括增强应用公司印章的审批程序;资金起源及内部资金转账职能须妥为离开;另外决议权利集中于董事会主席身上,准备在转受权限中引入董事会群体同意。

对于另外一项重要复牌前提——恢复大众持股量,佳兆业已在今年初完成。2月24日,佳兆业大股东郭英成家族向旭日国际集团主席蔡志明溢价转让2.17亿股,相当于公司已发行股本约4.23%。自此,佳兆业的公众持股量恢复至已发行股本的25.04%,相符相关规矩划定。

从目前情形看,佳兆业已初步渡过难关。复牌首日股价55.77%的涨幅,也表明市场对重生的佳兆业给予机遇。

土地储备2100万平方米

据中国房产信息集团及中国房地产测评中心共同发布的“2016年年度中国房地产企业TOP200排行榜,佳兆业的合约销售额名列第46位。

值得注意的是,在佳兆业被“冷冻期间,一线城市尤其是佳兆业大举囤地的深圳地域房价飙升。

3月27日,在香港举办的业绩发布会上,两年来首度露面的佳兆业集团主席兼执行董事郭英成称:“我们在一线城市有很好的资源,未来一年能供给300万到400万平方米的土地来开发,发展空间很大。

从表露的数据看,2016年下半年,佳兆业开端在全国拿地,全年拿下6宗地块。其中,3块位于深圳。截至2016年12月31日,佳兆业手握土地贮备储藏,蕴藏约为2100万平方米,约80%的土位置于一线城市及二线重点城市。佳兆业称足够应付未来五年发展所需。

作为此前深圳的“旧改之王,佳兆业表现,将施展多年来于城市更新范畴累积的优势,踊跃推动包含深圳平湖旧墟项目、深圳雅俊眼镜厂项目、深圳盐田项目及珠海湾仔项目等。


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