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百强房企前九月创5万亿成绩 市场分化态势加强
来源:未知      编辑人:单县文化网      发布日期:2017-10-12 12:02
       

随着行业进入深度调整期,房企在规模化战役与业绩比赛中逐渐形成了强弱分化的市场格局,强势房企加速奔跑,而中小房企慢慢落伍。

据观点指数研究院统计,1-9月全国房企销售金额前100强表现出不错的市场战绩,销售总额共计打破5万亿元。而排名前十的房企销售总额高达2.29万亿元,占比近5成左右。据懂得,排名前十的房企分离是碧桂园、万科、恒大、保利、融创、绿地、中海、龙湖、金地、华润等,同时也是胜利跻身千亿俱乐部的十家企业。

其中,碧桂园首破4000亿元,以4258.2亿元的当先优势与万科恒大形成前三强格局,后两者1-9月的销售金额分别是3940.8亿元和3646.6亿元。经过前三季度的强势发力,前三强房企前三季度的销售金额均超出2016年全年销售金额。

对此,上海易居房地产研究院总监严跃进认为,从行业根本面和大趋势来看,销售业绩中的行业集中度越来越高了,一些大房企依然在销售业绩方面有卓越的表示,如千亿房企的数目在不断增加。

事实上,销售表现尤为强劲的房企,简直都是在前三季度的拿地或并购方面有较强存在感的企业。据中国指数院统计,2017年1-9月拿地金额最高的前10家企业分别是碧桂园、万科、保利、恒大、融创、中海、招商蛇口、金茂、旭辉、龙湖等,拿地金额共计8634亿元。而碧桂园、万科、保利、恒大、融创、中海等6家企业均迈入销售千亿门槛。

其中,碧桂园以1664亿元的拿地金额继续位居榜首,万科以1271亿元稳居第二位,保利以1112亿元继续稳居第三位,三家房企的拿地金额均超千亿。

与此同时,前三季度,融创、旭辉、泰禾、阳光城及融信等房企在广州、上海、杭州、天津、重庆、成都及合肥等热门一二线城市踊跃通过收并购增加大批土地贮备储藏,蕴藏,在土地公然竞拍机遇减少的情形下,这已成为企业倏地扩增优质土储的主要方式。

业内以为,10月将成为调控深刻消化和市场连续调整的阶段,大房企的多元化发展与扩张优势显著,强人恒强的市场格局、行业集中度或仍会持续增强。

“规模的扩大,尤其是在千亿台阶之上,对于企业来说更轻易形成资源会聚效应,市场会进一步向品牌房企集中,中小房企与品牌房企分化发展格式愈加显著。” 同策咨询研究部总监张雄伟表现。


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