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连平:未来三四线城市房地产交易或保持活跃
来源:未知      编辑人:单县文化网      发布日期:2017-08-08 14:16
       中国证券网讯(记者 金嘉捷)交通银行7日发布的第42期《交银中国财产景气指数报告》显示,不动产投资意愿指数停止了8个月的下行趋势,本期止跌回升,上涨幅度达5个百分点。在今日举行的报举报布会上,交通银行首席经济学家连平表示,不动产投资意愿指数的止跌回升,主要是前期国家政策推进三四线城市“去库存”效应的逐步显现,但未来不动产整体趋势还难以判定。

仅从三四线城市来看,“未来有可能成交保持活跃态势。”连平说,这主要出于三方面原因,首先,三四线城市房价总体根本处于合理程度,只要居民需求得到公道释放,房价有所上涨,成交活跃的状态能够维持。

其次,随着这一轮城市化过程深入,城市群发展有望带动其中三四线城市的房产成交继续活泼,而这种小幅上涨的房价也会反过来拉动三四线城市购房需求。

第三,从金融资源配置角度来看,银行按揭贷款的投放力度可能从一二线城市逐步向三四线城市倾斜,金融支持可能加大。随着未来一二线城市的成交压缩,按揭贷款在这些城市投放或不会持续增加,可能会放缓或收缩。

不外,三四线城市房地产回暖并不代表整体房地产投资意愿会持续上涨,因为还要看一二线城市的表示。连平表现,今年下半年流动性不会连续收紧,货币政策或坚持目前态势运行,银行对于一二线城市的按揭贷款总体仍是安稳态势,对于不动产投资意愿指数总体变化还待视察。    

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