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禹洲13.49亿竞得厦门同安商住地 楼面价31519元
来源:未知      编辑人:单县文化网      发布日期:2017-05-19 16:37
       

5月18日,厦门市迎来“新政”调控后的首场土拍,出让同安滨海新城3幅商住地块和海沧东孚H2017P01地块。值得一提的是,此次拍卖采取“限地价、竞配建”的竞拍方式。

继融信以7.88亿元竞得同安2017TP01地块,楼面价31520元/平方米,无偿配送面积达1500平方米;保利以10.08亿元竞得同安2017TP02地块,楼面价31500元/平方米,无偿配送面积达3000平方米。

最终,经过剧烈竞价,禹洲地产(泉州)有限公司竞得2017TP03地块地块,成交总价13.49亿(上限价),楼面价31519元/平方米,无竞配建。

而随后出让的另一块海沧东孚H2017P01地块在竞拍过程中到达价钱上限,转为竟“无偿配建寓居修建面积”,终极由海投以5.86亿元拿下,配建面积1000平方米,去配建后楼面价达28309.18元/平方米。

据观点地产新媒体获悉,此次出让的同安滨海新城3幅地块,均位于厦门现代服务业基地(丙洲片区)北侧,总建筑面积之和仅为9.98万平方米。该片区定位为现代服务业产业会聚平台,将打造成集企业总部基地、信息服务基地、教导培训中心、科技研发中心、产业孵化器等功能的高效活气产城融会园区。

目前,该片区周边有特房银溪墅府、金帝中洲滨海城、欣盛丰森林海等在售项目,房价约2.2-3.2万元/平方米。行将入市的融信铂悦湾所在地块于去年6月出让,楼面地价为23207.05元/平方米。

此外,海沧H2017P01地块位于东孚片区大溪西路与过坂南二路穿插口西北侧,地块规模较小,共计占地面积8677平方米,尚不足1万平方米,建造面积上限2.17万平方米,容积率为2.5。

据悉,该地块土地用途计划为城镇住宅、批发零售用地(贸易)。该地块拍卖起叫价为39100万元,楼面起拍价为18018元/平,竞价上限楼面价为27004元/平。要求商业1700平以下,栖身20000平以下,绿化率30%,建筑密度(上限)35%。


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