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楼市“退烧” 专家预计三季度房价调整明显
来源:未知      编辑人:单县文化网      发布日期:2017-05-13 16:59
       “整体来看,2017年房地产市场进入调整期已经明白。从房价变动的角度来看,预计楼市会在三季度涌现显著的价钱调整。”中原地产首席剖析师张大伟在接收《证券日报》记者采访时表现。

自北京“317”新政掀起新一轮楼市调控潮后,据记者不完全统计,截至昨日已有50余个城市在联合当地实际情况的基本上,发布了各类与楼市相关的调控政策。在这之中,不仅包括传统的限购、限贷、限价,部分热点城市还出台了“限售”新招。

“3月份开端的这一轮楼市调控,主要政策就是恢复认房又认贷,从市场交易情形来看,各地楼市倏地降温。”张大伟以为,楼市成交“退烧”后,预计房地产信贷政策的收紧将使得市场成交持续回落。

中国指数研究院一位分析师告知《证券日报》记者,2017 年楼市政策调整堪称范围最广,密度最大。除一线、二线热门城市调控再进级外,周边及热点三线、四线城市也纷纷出台联动政策。整体来看,本轮政策调整已浮现出显明的特色,即更多城市主要在需求端通过“四限”模式,强力抑制投资投契需求,下降楼市杠杆。

作为本轮楼市调控中的新招,“限售”这种新模式有利于抑制短期投机需求、稳定市场预期。据中国指数研究院报告统计,目前出台“限售”政策的城市中,主要分为全面限制和分类限制。其中全面限制的城市包括厦门、广州、成都、西安等地,分类限制的城市包括福州、扬州、保定等。

而对于三线、四线城市来说,目前其楼市调控手腕主要为调整公积金政策,包含上调首付比例、进步贷款利率、下调贷款最高额度等方式,目前多地已将首次申请公积金贷款首付比例提高至30%。

(起源:证券日报)

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